chat social music video phone_yellow lte_yellow upgrade_yellow phone_red lte_red upgrade_red phone_gradient lte_gradient upgrade_gradient RG RG GU RG RG ST EWE Logo EWE Logo EWE Logo - mobile active Input Search Icon Input Phone header-burger header-burger-white header-close header-close header-close--black mobile-menu-logout mobile-menu-logout icon-info-circle Input Search Icon Mobile Input Search White Mein EWE Mein EWE white Mein EWE Mobile Webmail Webmail white Icon Service Icon Menu Service Icon Menu Service Icon Arrow Right Icon Check Icon Check White Icon Facebook Icon Twitter Icon Instagram Icon Youtube Icon Play Store Icon Logo Apple Icon Strom Icon Erdgas Icon DSL Icon Mobil Icon User Icon Offers Close Icon Download Cat Icon Download Icon Safety Icon FAQ Mail Icon FAQ Cloud Icon Arrow Down Icon Arrow Up Icon Answer Calc with Handy Calc with Handy Breadcrumb home Icon boxes check Icon boxes group Icon boxes phone Icon boxes question Icon boxes 1 Icon boxes 2 Icon boxes 3 Icon disturber credit Icon disturber piggy Icon disturber screen icon-rate-calc-person icon-rate-calc-person--active icon-rate-calc-couple transform="translate(.667)"> icon-rate-calc-couple--active icon-rate-calc-small-family icon-rate-calc-small-family--active icon-rate-calc-big-family icon-rate-calc-big-family--active icon-rate-calc-house icon-rate-calc-house--active icon-check-blue icon-specs-device icon-specs-display icon-specs-cam icon-specs-storage icon-plandetails-internet icon-plandetails-device icon-plandetails-phone icon-plandetails-vodafone icon-plandetails-sms icon-plandetails-plus css-login-energie css-login-tele css-login-mail ctabox-check css-contracts-overview css-change-password css-change-userdata css-change-payment css-meterreading-add css-payment-calc css-payment-edit css-strom css-gas css-wasser css-abwasser css-waermeplus css-trio css-contract-check css-contract-warning css-plus-circle css-plus-close icon-filter icon-file-new icon-file-lock icon-file-warning icon-downloadspeed icon-uploadspeed icon-phonelines icon-pagination-left icon-pagination-right icon-service-strom icon-service-erdgas icon-service-dsl icon-service-locate icon-service-route icon-service-events icon-service-servicepoint icon-service-hotspot icon-service-retailer icon-service-install icon-service-etank icon-business strom-icon pen mobilfunk lock home group erdgas-icon email dsl dots down lupe check-copy user-cricle-tke arrow_down_grey arrow_down_grey bank attention arrow-up-dark arrow-right-dark icon-home-tke phone
Fragen aufgetaucht? – Hier gibt's die Antworten.

Energieeffizienzklassen

Wer sich eine Immobilie kaufen will, der trifft seine Entscheidung nach vielen unterschiedlichen Kriterien. Preis, Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr sind seit Jahrzehnten wichtige Kenngrößen. Dagegen ist der Energiewert des Gebäudes erst seit einigen Jahren zu einem festen Beurteilungsmerkmal für den Wert einer Immobilie geworden. Wichtig dafür war die Einführung des Energieausweises im Jahre 2007. Hier werden Gebäude, ähnlich wie Haushaltsgeräte, in Energieeffizienzklassen eingeteilt, sodass sie miteinander vergleichbar sind. Daneben existieren viele weitere Bezeichnungen für Gebäude, wie Passivhaus, KFW-40 oder KFW-60 Haus, Drei-Liter Haus u.v.m. Was die einzelnen Klassen im Detail bedeuten und welche "Hausvarianten" sich dahinter verbergen, erfahren Sie hier.

Service Zuhause Energieeffizienzklassen 480x255

Wie bringe ich die Energieeffizienzklasse eines Hauses in Erfahrung?

Im Gesetz gibt es dazu klare Regeln: Jeder Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie muss ungefragt den Energieausweis des Gebäudes vorlegen - und das schon bei der Besichtigung. Ferner müssen die wichtigsten Energiewerte bereits beim Inserat einer Immobilie genannt werden. Im Energieausweis finden Sie ein Tachoband, das von Grün nach Rot verläuft und auf dem verschiedene Energieklassen eingezeichnet sind. Hier sind der Energiewert des Gebäudes und dessen Einstufung vermerkt.

Was bedeuten die Energieeffizienzklassen im Detail?

Genau wie bei Haushaltsgeräten verlaufen die Energieklassen alphabetisch. Dabei bezeichnet A einen niedrigen oder keinen Energieverbrauchswert. Dem Alphabet folgend werden die Verbrauchswerte höher. Am 1. Mai 2014 wurden die Energieklassen für Gebäude neu eingeteilt, Energieeffizienzklasse Haussodass es zwei verschiedene Versionen der Klassifizierung bei den Energieausweisen gibt. Die älteren Versionen sind weiterhin 10 Jahre gültig und teilen die Energieklassen von A bis J ein:

  • Energieeffizienzklasse A entspricht dabei dem KFW-40 Haus oder auch dem Passivhaus. Hier werden Gebäude mit einem Energiewert von 0 - 40 kWh/(m²·a)eingestuft.
  • In der Energieeffizienzklasse B finden sich Gebäude mit einem Energiewert von 40 - 60 kWh/(m²·a). Andere Begriffe sind KfW-60 Haus oder auch 3-Liter-Haus.
  • Die Energieeffizienzklasse C umfasst Gebäude mit einem Energiebedarf von 60 - 80 kWh/(m²·a). Diese Verbrauchswerte finden sich typischerweise bei einem klassischen Niedrigenergiehaus. Dieses erfüllt die Vorgaben 55 - 70 kWh Heizwärmebedarf/m² oder einen Heizwärmebedarf von 25 Prozent unter der bestehenden Wärmeschutzverordnung kombiniert mit einer effizienten Heizungsanlage.
  • Die Energieeffizienzklasse D findet sich häufig bei Neubauten, die der EnEV-Anforderung (EnEV=Energieeinsparverordnung) entsprechen. Ihr Energiebedarf liegt bei 80-110 kWh/(m²·a). Ebenfalls fallen darunter sehr gut modernisierte Altbauten mit einer Dämmung von 20 bis 25 cm und einer effizienten Heizungsanlage.
  • Die Energieeffizienzklasse E gilt für Häuser mit einem Energieverbrauchswert von 110 - 150 kWh/(m²·a). Dabei handelt es sich meist um Einfamilienhäuser, die die Mindestanforderungen aus der Energieeinsparverordnung gerade noch einhalten. Mehrfamilienhäuser mit diesen Kriterien sind in der Regel schon in der Klasse D eingeordnet. Bei Altbauten deutet diese Energieklasse bereits auf eine höherwertige Modernisierung hin.
  • Die Energieeffizienzklasse F umfasst Gebäude mit einem Verbrauchswert von 150 - 200 kWh/(m²·a). Hier finden sich in der Regel Altbauten, die nach Anforderungen der EnEV an Bestandsimmobilien komplett modernisiert wurden.
  • Die Energieeffizienzklasse G deutet auf eine nur teilweise erfolgte Modernisierung von Altbauten hin. Hier wurden Teilflächen isoliert oder lediglich eine neue Heizungsanlage verbaut. Der Energieverbrauchswert liegt bei 200-300 kWh/(m²·a).
  • Die Energieeffizienzklassen H-J stehen für Gebäude, bei denen praktisch keine Energiesparmaßnahmen durchgeführt wurden. Bestenfalls findet sich in der Klasse H noch eine Isolierverglasung. Die Energieverbrauchswerte sind mit über 300 kWh/(m²·a) hoch.

Mit der Novellierung der Energiesparverordnung am 1. Mai 2014 wurden die Energieeffizienzklassen I und J abgeschafft. Dafür gibt es nun auch bei Gebäuden eine Klasse A+. Die Einstufungen haben sich wie folgt verändert:
  • Energieeffizienzklasse A+ < 30 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse A < 50 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse B < 75 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse C < 100 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse D < 130 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse E < 160 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse F < 200 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse G < 250 kWh/(m2·a)
  • Energieeffizienzklasse H > 250 kWh/(m2·a)
Service Zuhause Energieeffizienzklassen Bauplaene 480x255
Weiterführende Infos gibt es hier: